Председатель Банка России Эльвира Набиуллина в ходе пресс-конференции по итогам заседания совета директоров регулятора обозначила факторы, которые должны сойтись, чтобы ипотечное кредитование в стране перестало быть роскошью. По словам главы ЦБ, дверь в мир дешёвых жилищных займов откроется только тогда, когда инфляция устойчиво пойдёт вниз.
Набиуллина напомнила, что к концу прошлого года ставки по ипотеке опускались ниже 20-процентной отметки, однако назвать такую ситуацию стабильной и комфортной для массового заёмщика пока нельзя. В планах Центрального банка — добиться возврата годовой инфляции к целевому уровню в 4%. Именно этот показатель, по мнению главы ЦБ, является ключевым ориентиром, после достижения которого можно будет говорить о реальном снижении процентных ставок по кредитам на жильё.
«Широкое распространение ипотечного кредитования возможно только при условии устойчивого снижения темпов инфляции», — заявила Эльвира Набиуллина.
Однако, как подчеркнула председатель Банка России, снижение ставки само по себе не решает проблему доступности жилья. Важно смотреть на картину целиком. За последние несколько лет стоимость квадратного метра на рынке недвижимости выросла вдвое. Это значит, что даже если проценты по кредиту станут более привлекательными, итоговая переплата и сумма ежемесячного платежа могут остаться неподъёмными для многих семей.
Таким образом, регулятор призывает оценивать не только обещания банков по низкой ставке, но и реальную цену, которую придётся выложить за квартиру. Пока же, констатируют в ЦБ, несмотря на отдельные положительные движения в ставках, доступность жилья для населения принципиально не повысилась из-за взлёта цен на сами объекты недвижимости.