«Распродажа по-строительному»: глава РСПП заявил о скором удешевлении жилья и посоветовал, на что ставить в 2026 году
Глава Российского союза промышленников и предпринимателей (РСПП) Александр Шохин сделал заявление, которое заставит задуматься и тех, кто копит на квартиру, и тех, кто ищет, куда вложить свободные средства. В интервью ТАСС он спрогнозировал, что в ближайшее время жилье в России может начать дешеветь, и объяснил, с чем связан этот разворот тренда.
По словам Шохина, на рынке сложилась классическая ситуация перепроизводства, подкрепленная падением платежеспособного спроса. Факторы, которые годами разгоняли цены, теперь работают в обратную сторону. Ипотека, ставшая для многих недоступной из-за высоких ставок, сократилась. Реальные доходы граждан тоже не радуют ростом. Но главное — иссяк поток инвесторов, которые скупали квадратные метры, чтобы сохранить и приумножить капитал.
«Наверное, сейчас начнет дешеветь жилье. Потому что у нас, как говорится, есть проблема: ипотека сократилась, доходы граждан тоже. Все, кто хотели инвестиционное жилье купить, наверное, купили. И сейчас надо распродавать то, что понастроили», — констатировал глава РСПП.
Это заявление звучит особенно весомо на фоне данных 2025 года, когда цены на первичное жилье выросли на 8,7 процента, обогнав инфляцию. Тогда спрос подогревался ажиотажем вокруг сворачивания льготных программ. Теперь маятник качнулся в другую сторону: застройщики, накопившие портфели нераспроданных квартир, вынуждены будут искать покупателей, а значит, снижать цены.
Шохин советует не пугаться этого процесса, а внимательно следить за рынком. По его мнению, на пике падения цен может появиться уникальная возможность приобрести актив, который в будущем не обесценится. Речь идет о так называемом «дне рынка», когда покупка становится максимально выгодной.
Однако глава РСПП тут же предостерегает от типичной ошибки российского инвестора — привычки вкладывать все яйца в одну корзину. Ставка на какой-то один актив, будь то квартира или что-то еще, никогда не гарантирует устойчивого долгосрочного дохода . Именно поэтому сейчас, когда перед гражданами открываются разные возможности, важно подходить к вопросу диверсифицированно.
«Поэтому выбирать приходится. Например, в России до недавнего времени депозиты были устойчивым, надежным методом вложения. Отсюда и фондовый рынок не развивался, и инвестиции. И даже неплатежи между партнерами были связаны с тем, что очень выгодно было класть деньги на депозит. Лучше подержать полгода, задержав и даже заплатив штраф за просрочку, но поддержать деньги на депозите», — иронично заметил Шохин.
В настоящем же, по его прогнозу, депозиты пока еще сохраняют свою привлекательность. Высокие ставки по вкладам, которые мы видели в конце 2024 — начале 2025 годов, сделали свое дело, и в 2026 году они продолжат оставаться востребованным инструментом для консервативных сбережений. Но будущее, судя по словам эксперта, за более сложной архитектурой личных финансов.
Шохин ожидает, что уже в ближайшее время начнут восстанавливаться старые и появляться новые инструменты на фондовом рынке . Это значит, что у граждан появится выбор: нести деньги в банк под проценты, покупать подешевевшую квартиру или выходить на биржу. Главное, подчеркивает глава РСПП, не ограничиваться чем-то одним, а грамотно распределять риски, используя момент для создания сбалансированного портфеля.